Immeuble commerce occupé - 232 m² - Voreppe

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Voreppe, offrant une surface totale de 232 m². Composé de 5 appartements bien entretenus et actuellement loués, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement locatif solide. Les loyers générés s'élèvent à 2 660 € par mois, soit 31 920 € annuels, avec une vacance locative historiquement faible. Le potentiel de revalorisation locative est également à considérer, avec une estimation de loyers à 12 €/m² pouvant atteindre 2 784 € par mois, équivalant à 33 408 € par an. En plus des appartements, l'immeuble comprend 6 caves et un terrain constructible d'environ 400 m² qui offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, incluant l'électricité, la plomberie, ainsi que la toiture et la charpente. Bien que des travaux de façade soient à prévoir à moyen terme, cet immeuble est une option idéale pour un investisseur souhaitant diversifier ou renforcer son patrimoine immobilier, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• 5 logements actuellement loués
• Revenus locatifs de 31 920 € par an
• Terrain constructible de 400 m²
• Potentiel de revalorisation des loyers
• Monopropriété avec faible vacance locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.