Immeuble commerce occupé - 231 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier prisé de France à Vichy. Avec une surface habitable de 231 m², cette propriété construite en 1936 dans un style Art Déco se compose de cinq appartements, de deux garages et de plusieurs dépendances, offrant ainsi un potentiel locatif considérable. L'emplacement est idéal, à proximité du Pôle universitaire, de la source des Célestins et des magnifiques parcs Napoléon. Vous serez également à seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre commerçant, des Thermes et de la gare. Actuellement, l'immeuble est partiellement rénové : au rez-de-chaussée, un studio de 13,3 m² est loué en court séjour, tandis que deux garages, dont l'un est déjà loué jusqu'en 2026, complètent cet espace. Les étages supérieurs accueillent plusieurs autres studios et T1 bis, dont certains sont loués meublés, garantissant un revenu immédiat. Bien que l'état général soit bon, des travaux de rénovation, notamment sur l'efficacité énergétique, pourraient significativement augmenter la rentabilité de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur de Vichy.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier de France
• 5 appartements générant des revenus locatifs
• 2 garages dont un déjà loué
• Style Art Déco avec potentiel de rénovation
• Proximité des transports, commerces et attractions locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.