Immeuble bureaux libre - 231 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé dans le secteur prisé du Palais Gallien à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 231 m² et une superficie totale au sol de 425,26 m², cet actif immobilier offre un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de quatre lots répartis sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation pour divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de bureaux pour une profession libérale. Le bien est accompagné d'un jardin privatif d'environ 90 m², parfait pour des moments de détente au cœur de la ville, ainsi que d'une grande cave de plus de 100 m² intégrant quatre box, un atout considérable en milieu urbain. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un quartier emblématique de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais, contactez l'agence YD IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement premium près du Palais Gallien
• Surface totale de 425,26 m²
• Jardin privatif d'environ 90 m²
• Grande cave avec 4 box
• Opportunité rare dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.