Immeuble bureaux libre - 231 m² - Bordeaux

1/1

Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel de 231 m² situé dans le quartier prisé du Palais Gallien à Bordeaux. Cet immeuble de caractère bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, faisant de cet actif un choix idéal tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant implanter leurs bureaux dans un environnement dynamique et attractif. La propriété se compose de quatre lots répartis sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Le bien inclut une parcelle avec un charmant jardin privatif d'environ 90 m², ainsi qu'une vaste cave de plus de 100 m² intégrant quatre box, un atout indéniable en centre-ville. Cette opportunité rare sur le marché bordelais allie charme, fonctionnalité et forte attractivité, idéale pour un projet d'investissement ou une installation professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence YD IMMO.

Atouts

• Emplacement premium à proximité du Palais Gallien
• Surface totale de 231 m² avec potentiel de valorisation
• Jardin privatif de 90 m²
• Cave spacieuse de plus de 100 m² avec box
• Opportunité rare sur le marché bordelais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.