Immeuble commerce occupé - 230 m² - Tournon-Sur-Rhône

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Description

Au cœur de Tournon-sur-Rhône, cet immeuble de rapport de 230 m² élevé sur trois niveaux réunit un local commercial et trois appartements. Le commerce du rez-de-chaussée est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. À ce même niveau, un appartement T4 bénéficie d’un espace extérieur, d’une cave privative et d’une place de stationnement. Le premier étage accueille un second T4 avec cave, tandis qu’un T3 situé au deuxième étage dispose également d’une cave privative et d’une place de parking. À l’extérieur, une cour fermée par un portail motorisé comprend trois places de stationnement actuellement louées. Les loyers hors charges s’élèvent à 2 473 € par mois. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Une partie de la toiture est à prévoir, un élément à intégrer dans l’évaluation du projet. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient selon les logements : de 770 à 1 100 € pour le T4 du rez-de-chaussée, de 880 à 1 250 € pour le T4 du premier étage et de 1 720 à 2 380 € pour le T3 du deuxième étage. Vendu au prix de 312 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, cet immeuble offre une configuration diversifiée et des revenus locatifs déjà en place.

Atouts

• Immeuble mixte de 230 m² sur trois niveaux
• Local commercial loué avec bail 3/6/9
• Trois appartements : deux T4 et un T3
• Loyers hors charges de 2 473 € par mois
• Cour avec portail motorisé et trois places de parking louées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.