Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Toulon
83200 ToulonPrix de vente
566 500 €
Loyers annuels
45 996 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 300 €
Description
À Toulon, découvrez cet immeuble de rapport rénové d'une superficie de 230 m², idéalement situé dans un quartier dynamique. Composé de plusieurs unités, cet immeuble se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios, parfaits pour des locataires à la recherche d'un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite également un studio, tandis que le deuxième étage propose deux appartements de trois pièces, offrant ainsi une variété d'options pour les locataires. Tous les biens sont loués en meublé sous le régime de location meublée non professionnelle (LMNP), garantissant un revenu locatif stable. Avec un revenu annuel estimé à 46 000 euros et une taxe foncière de 4 300 euros, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier rentable dans une ville en plein essor.
Atouts
- Immeuble rénové et en bon état
- Revenu locatif annuel de 46 000 euros
- Tous les biens loués en meublé (LMNP)
- Emplacement stratégique à Toulon
- Taxe foncière raisonnable de 4 300 euros
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 566 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 996 € |
| Loyers mensuels | 3 833 €/mois |
| Charges annuelles | 4 300 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 463 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
453 200 €
Coût total des intérêts
177 611 €
2 628 €
sur 20 ans
9.0 %
cash-on-cash annuel
+846 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
