Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Toulon
83200 ToulonPrix de vente
566 500 €
Loyers annuels
45 996 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 300 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Toulon, offrant une superficie généreuse de 230 m². Récemment rénové, cet immeuble se compose de plusieurs logements attractifs : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios, tandis qu'au premier étage, un studio supplémentaire et, au deuxième étage, deux appartements de trois pièces. Tous les biens sont actuellement loués en meublé avec des baux de location meublée non professionnelle (LMNP), garantissant des revenus stables pour l'investisseur. Le revenu locatif annuel s'élève à environ 46 000 euros, avec une taxe foncière de 4 300 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Profitez d'un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance, avec un potentiel de rentabilité immédiate.
Atouts
- Immeuble rénové avec plusieurs logements
- Revenu locatif annuel de 46 000 euros
- Baux en meublé (LMNP) en place
- Emplacement privilégié à Toulon
- Taxe foncière maîtrisée de 4 300 euros
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 566 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 996 € |
| Loyers mensuels | 3 833 €/mois |
| Charges annuelles | 4 300 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 463 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
453 200 €
Coût total des intérêts
177 611 €
2 628 €
sur 20 ans
9.0 %
cash-on-cash annuel
+846 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
