Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Pont-Audemer

1/1

Description

Situé au cœur de Pont-Audemer, au 2 rue Alfred Canel, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 230 m² et offre un ensemble de logements répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce et un studio. Les étages accueillent chacun un studio et un appartement de deux pièces, soit une configuration annoncée de huit logements au total. Une entrée indépendante permet d’accéder aux cinq caves. L’immeuble n’est pas soumis au régime de la copropriété. Le revenu locatif indiqué s’élève à 31 807,44 € par an hors charges, soit 35 107,44 € charges comprises. Les charges récupérées sont de 275 € par mois. La taxe foncière est de 2 200 €. Le prix de vente est de 426 000 €. Le diagnostic énergétique mentionne une classe énergie F et une classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 9 260 € et 12 570 € pour un usage standard, selon la base 2026. Le bien est ainsi concerné par les exigences réglementaires liées aux logements énergivores, à prendre en compte dans tout projet de détention ou de mise en location. Une opportunité d’investissement en centre-ville, avec plusieurs logements et des espaces de stockage en sous-sol.

Atouts

• Immeuble de rapport de 230 m² en centre-ville
• Huit logements annoncés : studios et appartements de deux pièces
• Revenus locatifs indiqués de 31 807,44 € par an hors charges
• Cinq caves accessibles par une entrée indépendante
• Immeuble non soumis au régime de la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.