Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Hayange

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Description

Situé à Hayange, cet immeuble de rapport d’environ 230 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation. Il se compose de six logements : trois appartements F1 bis et trois appartements F2, dont les surfaces habitables varient de 27 à 51 m². Cinq logements sont actuellement loués et génèrent 2 330 € de loyers mensuels, soit 27 960 € par an. Le logement situé au dernier étage est libre et nécessite des travaux de rénovation, permettant d’envisager une remise en location après travaux. L’immeuble dispose également d’une cave et d’une cour à l’arrière. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique, et les diagnostics de performance énergétique ont déjà été réalisés. Des travaux d’embellissement ont été effectués il y a une dizaine d’années. Des places de stationnement public et gratuit sont disponibles à proximité. Proposé au prix de 320 000 €, cet ensemble offre une base locative existante ainsi qu’une marge de progression liée au logement actuellement vacant.

Atouts

• Six appartements : trois F1 bis et trois F2
• Cinq logements loués, générant 2 330 € par mois
• Logement libre à rénover, avec potentiel locatif
• Compteurs individuels et fenêtres en double vitrage
• Cave, cour arrière et stationnement gratuit à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.