Immeuble d'habitation occupé - 229 m² - Talange

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Description

Situé à Talange, cet immeuble de rapport de 229 m² représente une opportunité d'investissement incontournable pour les investisseurs avertis. Composé de quatre logements actuellement tous loués, cet actif immobilier assure une visibilité locative optimale et des revenus réguliers. L'immeuble se divise en trois appartements de type F3 et un appartement de type F2, offrant ainsi une diversité qui répond à différents besoins locatifs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage individuel au gaz et une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et économies d'énergie pour les occupants. De plus, son emplacement stratégique, à proximité des écoles et d'une crèche, le rend particulièrement attractif pour les familles. Pour couronner le tout, cet immeuble dispose de quatre places de parking et d'un jardin privatif, idéal pour le logement situé au rez-de-chaussée. Avec un rapport locatif annuel de 28 676 €, soit environ 2 390 € de loyers mensuels, cet immeuble constitue un investissement immédiatement rentable, sans période de vacance à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine locatif déjà en place et de bénéficier d'une rentabilité assurée.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Diversité des logements : 3 F3 et 1 F2
• Chauffage individuel au gaz et isolation thermique
• Emplacement privilégié à proximité des écoles et crèche
• Quatre places de parking et jardin privatif pour le rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.