Immeuble commerce occupé - 227 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier prisé du Busca à Toulouse, cet immeuble de rapport de 227 m² est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial de qualité. Composé de 10 appartements, cet immeuble en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé avec des compteurs individuels pour chaque logement, garantissant ainsi une gestion simplifiée. La surface habitable s'élève à 207 m², offrant un cadre de vie agréable aux locataires. Parmi ses atouts, on trouve une dépendance aménagée en appartement avec jardin, ainsi qu'un appartement doté d'une belle terrasse, ajoutant ainsi une valeur ajoutée à l'ensemble. Les parties communes ont récemment été rénovées, comprenant des tableaux électriques aux normes et des menuiseries modernisées. Cet immeuble est entièrement loué avec des baux classiques, ce qui assure un revenu immédiat. De plus, le potentiel d'optimisation est important grâce à la possibilité de transformer progressivement les baux en meublé, augmentant ainsi le rendement locatif à moyen terme. La localisation est idéale, à proximité du métro Saint-Michel et des lignes de bus, tout en étant proche des commerces et des facultés de Rangueil, garantissant une forte demande locative.

Atouts

• Immeuble en excellent état
• 10 appartements entièrement loués
• Dépendance aménagée avec jardin
• Potentiel d'optimisation locative
• Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.