Immeuble commerce occupé - 227 m² - Toulouse

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Description

Situé dans le quartier résidentiel et recherché du Busca, à Toulouse, cet immeuble de rapport développe 227 m² au sol, dont 207 m² habitables. Il comprend 10 logements et est actuellement loué à 100 % dans le cadre de baux classiques, avec des compteurs individualisés. Une dépendance aménagée en appartement avec jardin ainsi qu’un logement doté d’une terrasse complètent l’ensemble. L’immeuble est en très bon état et a bénéficié de travaux d’entretien et d’amélioration : parties communes récemment rénovées, tableaux électriques remis aux normes et menuiseries remplacées. Ces éléments constituent des atouts pour un investissement patrimonial, tout en limitant les travaux à prévoir à court terme. La configuration en petites surfaces permet d’envisager une optimisation progressive de la rentabilité, notamment par le passage éventuel de certains logements en location meublée au fil des rotations, sous réserve des règles applicables et de l’évolution du marché. L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte et de services de proximité : métro Saint-Michel à environ 10 minutes à pied, lignes de bus proches et commerces accessibles à pied. La proximité des facultés de Rangueil et du centre-ville renforce l’attrait locatif du secteur. Une opportunité d’investissement dans un quartier toulousain prisé.

Atouts

• Immeuble de 10 logements, loué à 100 %
• Quartier résidentiel recherché du Busca
• Dépendance aménagée avec jardin et appartement avec terrasse
• Parties communes rénovées, tableaux électriques remis aux normes et menuiseries remplacées
• Potentiel d’optimisation locative progressive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.