Immeuble bureaux occupé - 227 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de l’hypercentre de Lille, au 23 rue de Roubaix, cet immeuble de rapport de 227 m² constitue une opportunité d’investissement alliant revenus locatifs existants et potentiel de développement. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de plus de 70 m², actuellement libre, offrant la possibilité d’une mise en location ou d’une exploitation adaptée à votre projet. À l’étage, un appartement T4 en duplex de 139 m², en très bon état, propose trois chambres, de beaux volumes et une belle luminosité. Un espace bureau et une laverie complètent cet ensemble. Au deuxième étage, un studio de 18 m² en bon état bénéficie d’une terrasse, un atout appréciable dans ce secteur central. Les appartements génèrent actuellement 20 400 € de revenus locatifs annuels. La mise en location du local commercial pourrait permettre de compléter ces revenus et d’optimiser le potentiel locatif de l’immeuble. L’ensemble est annoncé en bon état général et bénéficie d’un DPE classé D. Proposé au prix de 945 000 €, ce bien se distingue par son emplacement recherché, la diversité de ses espaces et la combinaison d’usages commerciaux et résidentiels.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Lille
• Immeuble mixte de 227 m²
• Revenus locatifs résidentiels de 20 400 € par an
• Local commercial de plus de 70 m² libre
• Studio avec terrasse et DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.