Immeuble commerce occupé - 227 m² - Harnes

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Description

À découvrir en exclusivité, cet immeuble de rapport de 227 m², idéalement situé en plein cœur de Harnes. Ce bien présente un potentiel de rentabilité remarquable, parfait pour les investisseurs avisés. Composé de trois lots distincts, il comprend un local commercial actuellement libre, offrant une opportunité de loyer mensuel de 1 200 €, ainsi que deux appartements T3 déjà loués, générant respectivement 550 € et 660 € hors charges par mois. Avec des revenus locatifs potentiels s'élevant à 2 410 € par mois, soit 28 920 € par an, cet immeuble se positionne avec une rentabilité brute d'environ 10,4 % sur le prix de vente. Le local commercial est un véritable atout, permettant d'accueillir votre propre activité ou d'être mis en location pour maximiser les retours sur investissement. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers) renforce son attrait. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs sécurisés.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Surface totale de 227 m²
• 3 lots : 1 local commercial et 2 appartements T3
• Revenus locatifs potentiels de 2 410 € par mois
• Rentabilité brute d'environ 10,4 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.