Immeuble commerce occupé - 226 m² - Aubagne

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Description

À Aubagne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des accès autoroutiers, cet immeuble en monopropriété de 226 m² constitue une opportunité patrimoniale recherchée. Il comprend cinq appartements, du T2 au T3, pour environ 220 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un T3 de 79 m² bénéficie d’une terrasse et d’un jardin. Les étages accueillent deux T2 et deux T3, dont l’un dispose d’un balcon et d’une mezzanine. L’ensemble est actuellement loué à 100 %, avec des locataires stables, dont certains sont présents depuis de nombreuses années. Chaque logement dispose de son propre chauffage et de sa production d’eau chaude individuelle. La détention en monopropriété permet de gérer l’immeuble sans syndic ni charges de copropriété, avec une maîtrise directe des décisions et de la gestion. Situé dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative, ce bien offre des revenus immédiats et plusieurs perspectives selon votre stratégie : conservation patrimoniale, valorisation ou éventuelle revente à la découpe. Un ensemble immobilier complet, bien desservi et déjà occupé, adapté à un investissement locatif de long terme.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 226 m²
• 5 appartements du T2 au T3
• Loué à 100 % avec des locataires stables
• À proximité de la gare, des commerces et des accès autoroutiers
• T3 de 79 m² avec terrasse et jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.