Immeuble commerce occupé - 226 m² - Andrésy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Andrésy, au 24 Avenue Maurice Berteaux, à proximité immédiate de la gare SNCF. Édifié sur une parcelle de 498 m², cet immeuble en pierre de meulière d'une surface de 226 m² combine charme et potentiel. Actuellement, il comprend un local commercial loué, cinq studios occupés, ainsi qu'une chambre disponible à la location. Ces espaces génèrent des revenus locatifs annuels de 72 000 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité attractive. En outre, la configuration de la parcelle ouvre la voie à des possibilités de développement, permettant la construction d'un bâtiment supplémentaire, incluant un local commercial et plusieurs appartements, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement privilégié face à la gare SNCF
• Revenus locatifs annuels de 72 000 € hors charges
• Potentiel de développement sur la parcelle
• Immeuble en pierre de meulière au charme authentique
• Mixité des espaces : local commercial et logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.