Immeuble commerce occupé - 226 m² - Andrésy

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Description

Situé au 24 avenue Maurice Berteaux à Andrésy, face à la gare SNCF, cet immeuble de rapport en pierre de meulière développe une surface de 226 m² sur une parcelle de 498 m². Son emplacement, à proximité immédiate des transports, constitue un atout pour l’activité commerciale comme pour la location résidentielle. L’ensemble comprend un local commercial actuellement loué, cinq studios loués, une chambre disponible à la location ainsi qu’une cave. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 72 000 € hors charges. La présence d’un logement vacant offre une possibilité de mise en location, tandis que les locaux déjà occupés assurent une activité locative en place. La configuration de la parcelle permet également d’envisager la construction d’un bâtiment complémentaire, qui pourrait accueillir un local commercial et plusieurs appartements. Ce potentiel reste à étudier et dépend de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un bien de caractère qui associe emplacement stratégique, revenus locatifs existants et perspectives de développement. Le dossier complet ainsi que les informations relatives au potentiel constructible sont disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement face à la gare SNCF d’Andrésy
• Immeuble de caractère en pierre de meulière
• Local commercial et cinq studios actuellement loués
• 72 000 € de revenus locatifs annuels annoncés hors charges
• Potentiel de construction complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.