Immeuble bureaux occupé - 225 m² - Montry

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montry, offrant une surface totale de 225 m². Composé d'un local commercial et de cinq logements, dont quatre sont actuellement loués, cet ensemble en monopropriété représente une opportunité d'investissement inédite. La partie commerciale, d'une superficie d'environ 113 m², est entièrement libre et se compose d'une boutique spacieuse de près de 30 m², d'un bureau, d'une grande cave et d'un vestiaire, offrant ainsi une flexibilité pour diverses activités sous réserve des autorisations nécessaires. L'accès aux locaux professionnels et aux logements est indépendant, garantissant une tranquillité d'exploitation. Les logements incluent deux studios, un T2, un T3/4 et un loft, offrant un revenu locatif total de 207 m² (Carrez) sur une surface utile de 225 m². Avec un rendement brut potentiel d'environ 7 % à pleine occupation, cet immeuble est parfait pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus tout en offrant un cadre de travail agréable pour un professionnel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif mixte à haut potentiel. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Montry
• Revenus locatifs existants
• Partie professionnelle libre de toute occupation
• Rendement brut potentiel de 7 %
• Accès indépendant pour les locaux commerciaux et les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.