Immeuble commerce occupé - 225 m² - Aumale
76390 AumalePrix de vente
305 000 €
Loyers annuels
27 240 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
3 400 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Aumale, offrant une surface généreuse de 225 m². Cet ensemble immobilier se compose de trois logements entièrement loués, chacun équipé d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de douche moderne. En complément, un local commercial avec une façade attrayante sur rue est également occupé, garantissant une rentabilité stable. De plus, un espace supplémentaire est à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation. Cet immeuble, en mono propriété, représente une opportunité d'investissement rare, avec un loyer annuel dégagé (hors local à aménager) de 27 240 euros, et une taxe foncière raisonnable de 3 400 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.
Atouts
- Trois logements loués avec un bon rendement
- Local commercial avec façade sur rue
- Espace à aménager pour valorisation
- Loyer annuel dégagé de 27 240 euros
- Emplacement privilégié en centre-ville
- DPE : D
Surface
225 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 305 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 240 € |
| Loyers mensuels | 2 270 €/mois |
| Charges annuelles | 3 400 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 356 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
244 000 €
Coût total des intérêts
95 624 €
1 415 €
sur 20 ans
11.2 %
cash-on-cash annuel
+572 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
