Immeuble commerce occupé - 225 m² - Fraisses

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Fraisses, dans un secteur paisible à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Avec une surface habitable de 224,67 m² répartie sur deux niveaux, cet immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 430 m². Il comprend trois lots meublés et équipés, tous en excellent état et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité locative attractive. Le premier lot est un T2 de 51 m² avec véranda, loué à 300 € par mois. Le second est également un T2 de 49 m² avec un petit balcon, loué à 350 € par mois. Enfin, le T5 duplex de 124 m², spacieux et lumineux, comprend un grand balcon et est loué à 750 € par mois. L'immeuble bénéficie de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville, et d'aucuns frais de copropriété. Le terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, ajoute au charme de ce bien. En outre, des dépendances sont disponibles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet immeuble sain et bien entretenu représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 lots loués
• Rentabilité brute de 7,81 %
• Proximité des commodités et des transports
• Terrain plat, arboré, sans vis-à-vis
• Aucune charge de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.