Immeuble d'habitation occupé - 223 m² - Xonrupt-Longemer
88400 Xonrupt-LongemerPrix de vente
315 000 €
Loyers annuels
20 100 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 756 €
Description
À Xonrupt-Longemer, à proximité de Gérardmer, cet immeuble de rapport de 223 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec quatre appartements actuellement loués. Il comprend un F2 de 42,60 m² en rez-de-jardin, loué 315 € par mois, un F3 de 66,75 m² au rez-de-chaussée, loué 475 € par mois, un F3 de 74,60 m² au premier étage, loué 499 € par mois, ainsi qu’un F2 de 38,80 m² au deuxième étage, loué 389 € par mois. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 20 100 € hors charges. Les diagnostics de performance énergétique communiqués vont de D à E selon les logements. L’ensemble bénéficie également d’un terrain attenant d’environ 634 m², avec des possibilités de stationnement. Proposé au prix de 315 000 €, ce bien offre un parc locatif déjà constitué dans un secteur proche de Gérardmer. Référence : 12289.
Atouts
- Immeuble composé de 4 appartements
- Logements actuellement loués
- Revenus locatifs annuels annoncés de 20 100 € hors charges
- Terrain attenant d’environ 634 m²
- Stationnement sur place
- DPE : D
Surface
223 m²
Lots
10
Année
1927
Informations financières
| Prix de vente | 315 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 100 € |
| Loyers mensuels | 1 675 €/mois |
| Charges annuelles | 1 756 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 413 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 000 €
Coût total des intérêts
98 760 €
1 461 €
sur 20 ans
1.3 %
cash-on-cash annuel
+67 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
