Immeuble d'habitation occupé - 223 m² - Gérardmer

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Description

Situé à proximité de Gérardmer, cet immeuble de rapport de 223 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements, il assure une rentabilité attrayante grâce à des baux en cours. Au rez-de-jardin, vous trouverez un F2 de 42,60 m², actuellement loué à 315€ par mois, offrant un cadre confortable. Le rez-de-chaussée abrite un F3 spacieux de 66,75 m², loué à 475€ par mois, idéal pour les familles. Au premier étage, un autre F3 de 74,60 m² se loue à 499€ par mois, tandis qu'au deuxième étage, un F2 de 38,80 m² est loué à 389€ par mois. Les performances énergétiques des appartements varient, mais l'immeuble bénéficie globalement d'une bonne notation. Avec un revenu annuel de 20.100€ TTC hors charges, cet immeuble est une opportunité solide pour les investisseurs en quête de biens locatifs dans une région attractive. En outre, le terrain attenant d'environ 634 m² offre des possibilités de stationnement, ce qui est un atout supplémentaire pour les locataires.

Atouts

• Quatre appartements loués
• Revenu annuel de 20.100€ TTC
• Terrain attenant d'environ 634 m²
• Proche des commodités et des transports
• DPE variés, performance énergétique acceptable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.