Immeuble d'habitation occupé - 223 m² - Dunkerque

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Description

À Malo Terminus, à seulement 200 mètres de la plage de Leffrinckoucke, cet immeuble de rapport d’environ 223 m² réunit six appartements répartis sur trois niveaux. Cinq logements sont actuellement loués et un appartement est libre, offrant une base de revenus locatifs ainsi qu’une première possibilité de repositionnement. Les loyers communiqués pour les cinq lots loués représentent 2 370,74 € par mois ; le revenu du logement libre reste à définir. Plusieurs appartements disposent d’une terrasse privative, et certains bénéficient d’un aperçu mer. L’ensemble comprend également une vaste cave d’environ 117 m² et un jardin d’environ 180 m². Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Des travaux d’isolation et l’installation de VMC sont à prévoir dans chaque logement, un poste à intégrer au budget d’acquisition et aux perspectives d’amélioration du confort. Sa situation littorale, la diversité des surfaces et l’occupation locative existante permettent d’envisager une stratégie de conservation et d’optimisation du patrimoine. Une valorisation à la découpe peut également être étudiée, sous réserve des conditions réglementaires et techniques. Affiché à 449 000 €, cet ensemble présente un potentiel d’investissement à examiner en tenant compte des travaux nécessaires. Le logement est classé F en énergie et C en climat.

Atouts

• Immeuble de six appartements, dont cinq actuellement loués
• À environ 200 mètres de la plage de Leffrinckoucke
• Loyers communiqués de 2 370,74 € par mois pour cinq logements
• Terrasses privatives, aperçus mer pour certains lots
• Cave d’environ 117 m² et jardin d’environ 180 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.