Immeuble commerce occupé - 223 m² - Douai

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au 232 Quai de Boisset à Douai, s'étend sur une superficie de 223 m² et se compose de 7 logements diversifiés, incluant 4 studios, 2 duplex et un appartement F1 bis, agrémenté d'une cour privative. La rentabilité brute de cet investissement est impressionnante, dépassant les 10 % avec un loyer annuel hors charges de 36 540 €. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, garantissant un état technique satisfaisant, avec des menuiseries en PVC et un système de comptage d'eau et d'électricité individuel pour chaque logement. De plus, l'accès à la fibre optique assure une connectivité optimale pour les occupants. Une cave saine est également présente, et des travaux de révision de l'étanchéité de la toiture sont prévus pour 2025, témoignant de la bonne gestion de l'immeuble. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un dossier complet disponible sur demande. Les visites sont à programmer sans tarder.

Atouts

• Immeuble de rapport de 223 m²
• 7 logements : 4 studios, 2 duplex, 1 F1 bis
• Rentabilité brute supérieure à 10%
• Fibre optique et compteurs individuels
• Cave saine et travaux d'étanchéité prévus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.