Immeuble commerce occupé - 222 m² - Pontoise

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Description

Au cœur du centre historique de Pontoise, à l’adresse recherchée du 26 place Notre-Dame, cet immeuble indépendant en pleine propriété développe une surface totale de 222 m². Situé à environ cinq minutes à pied de la gare, desservie par le RER C et les lignes H et J, il bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne accessibilité. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux avec accès indépendants, de 50 m² et 35 m², actuellement loués respectivement 1 500 € et 1 000 € par mois, soit 2 500 € de loyers commerciaux mensuels. Les étages accueillent un studio de 29 m², présenté en bon état et assorti d’un loyer potentiel estimé à 700 € par mois, ainsi qu’un appartement F4 de 78 m², lumineux et en très bon état, dont le loyer potentiel est estimé à 1 400 € par mois. Sur la base des loyers indiqués, les revenus locatifs pourraient atteindre 4 600 € par mois, soit environ 55 000 € par an. Le rendement brut annoncé est de 8,3 % au prix de vente de 660 000 €. L’immeuble est présenté comme étant en bon état général, sans travaux importants à prévoir. Les locaux commerciaux étant loués, une partie des revenus est déjà en place à l’acquisition.

Atouts

• Emplacement en centre historique de Pontoise
• À environ 5 minutes à pied de la gare
• Deux locaux commerciaux loués, générant 2 500 € par mois
• Revenus locatifs estimés à 4 600 € par mois
• Immeuble indépendant en pleine propriété, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.