Immeuble commerce occupé - 222 m² - Loos

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Description

À proximité immédiate du CHR et du centre-ville de Loos, cet immeuble de rapport de 222 m² se distingue par sa rentabilité attrayante et ses revenus locatifs immédiats. Il se compose de deux appartements de type 2, chacun entièrement rénové, ainsi qu'une surface commerciale de 102,39 m². Actuellement, les trois lots principaux sont loués, garantissant ainsi une perception des loyers dès l'acquisition. Avec un revenu locatif annuel s'élevant à 27 000 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 8,18 % sur la base d'un prix de vente net vendeur. Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, offrant non seulement une rentabilité stable mais également un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique où la demande locative est forte. Les deux garages fermés ajoutent une valeur supplémentaire, recherchés sur le marché local. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en toute sérénité.

Atouts

• Immeuble loué à 100 %
• Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
• 2 appartements rénovés sans travaux à prévoir
• Surface commerciale bénéficiant d'un emplacement stratégique
• 2 garages fermés, recherchés sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.