Immeuble bureaux occupé - 222 m² - Les Ponts-De-Cé

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 222 m², idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité de Trélazé. Composé de quatre logements actuellement loués, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 26 273 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux T4 de 78,70 m² avec trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et un espace extérieur privatif de plus de 30 m². Vous y trouverez également un T2 de 46,35 m², avec une cour extérieure de 20 m². À l'étage, un T3 de 59,80 m² et un T1 bis de 37,40 m² complètent l'ensemble, chacun bénéficiant de son propre compteur d'eau et électrique. De plus, les combles aménageables présentent un potentiel intéressant pour la création de deux logements supplémentaires, augmentant ainsi les revenus locatifs sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. L'immeuble offre également un parking privé de six places et quatre cabanons de jardin. Avec des travaux récents, dont l'installation d'une chaudière à condensation en 2025, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Quatre logements loués avec revenus locatifs de 26 273 € par an
• Combles aménageables pour création de deux logements supplémentaires
• Parking privé de six places et espaces extérieurs
• Travaux récents, chaudière à condensation installée en 2025
• Opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.