Immeuble commerce occupé - 222 m² - La Ferté-Sous-Jouarre

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Description

Situé en hyper-centre de La Ferté-sous-Jouarre, cet immeuble de rapport de 222 m² réunit un logement et un local commercial, offrant une opportunité d’investissement avec des revenus déjà en place et un potentiel locatif complémentaire. L’immeuble comprend un appartement T4 en triplex de 118 m², en très bon état et actuellement loué 905 € par mois. Il dispose également d’un local commercial de 121 m² réparti sur deux niveaux, en parfait état et libre d’occupation. Adapté à différentes activités professionnelles, ce local présente un potentiel locatif estimé à environ 1 500 € par mois. Aucun travaux n’est à prévoir selon les informations communiquées. La mise en location du local commercial permettrait ainsi de compléter les revenus de l’appartement et d’optimiser le rendement de l’ensemble. L’emplacement central, à proximité des commodités de la ville, constitue un atout pour les deux lots. Le bien est proposé au prix de 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le logement et le local sont classés D au titre de la performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre
• Immeuble mixte avec appartement et local commercial
• Appartement T4 de 118 m² actuellement loué 905 €/mois
• Local commercial libre de 121 m², potentiel locatif estimé à 1 500 €/mois
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.