Immeuble commerce occupé - 222 m² - Caen

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Description

Situé au 5 rue Georges Lefrançois à Caen, à proximité de l’hippodrome, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface de 222 m². Son emplacement bénéficie de la proximité des transports, des commerces et des services, un atout pour la location des logements. L’ensemble comprend 11 lots d’habitation, ainsi qu’un garage et une cave. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz. Les appartements sont décrits comme étant en bon état et propres. L’immeuble bénéficie également d’un panneau publicitaire générant un revenu annoncé de 279 € par mois. Les loyers annuels sont estimés à environ 60 000 €, selon les informations communiquées. Proposé au prix de 895 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement résidentiel avec plusieurs lots et des revenus locatifs diversifiés. La situation locative actuelle n’étant pas précisée, il conviendra de la confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 222 m²
• 11 lots d’habitation, garage et cave
• Loyers annuels annoncés d’environ 60 000 €
• Panneau publicitaire générant 279 € par mois
• Proximité de l’hippodrome, des transports et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.