Immeuble commerce occupé - 222 m² - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 222 m², idéalement situé à Caen, à proximité de l'hippodrome et des commodités. Ce bien rare en monopropriété se compose de 11 lots d'habitation, chacun équipé de son propre compteur électrique, garantissant une gestion optimisée des charges. L'immeuble est également doté d'un garage et d'une cave, ajoutant une valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. Le chauffage au gaz avec une chaudière collective assure un confort thermique optimal tout en maintenant une performance énergétique élevée. Les appartements, bien entretenus, sont prêts à accueillir des locataires. De plus, un panneau publicitaire génère un revenu supplémentaire de 279,00 € par mois. Avec des loyers annuels totalisant environ 60 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique près de l'hippodrome
• 11 lots d'habitation avec compteurs individuels
• Revenu locatif annuel d'environ 60 000 €
• Panneau publicitaire générant un revenu additionnel
• État général des appartements très satisfaisant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.