Immeuble d'habitation occupé - 221 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 221 m², idéalement situé à Lille, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Oscar Lambret, des transports en commun et des accès autoroutiers. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'exploitation. Le premier bâtiment se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une cour de 22,74 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et toilettes. En entresol, un espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux ou en espace commun, accompagné d'une buanderie. Un garage à vélos accessible depuis la rue complète ce premier bâtiment. Le second bâtiment abrite un appartement indépendant en rez-de-chaussée avec un séjour, une chambre et une salle de douche. À l'étage, une seconde habitation offre un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres, dont une avec salle de douche privative. Actuellement loué par le département pour l'accueil de jeunes en réinsertion, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel net de 3 200 €, offrant une rentabilité nette de 6,97 % et brute de 7,31 %. Un investissement sûr, au cœur d'un quartier dynamique, proche de toutes les commodités.

Atouts

• Rentabilité nette de 6,97%
• Revenu locatif mensuel de 3 200€
• Proximité des transports et commodités
• Deux bâtiments avec plusieurs habitations
• Idéal pour un investissement locatif sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.