Immeuble commerce occupé - 221 m² - Lambersart

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 221 m², idéalement situé au cœur de Lambersart, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et axes routiers. L'immeuble se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de 119 m², libre d'occupation, se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. En bon état général et plein de charme, il promet un loyer potentiel estimé à 1 300 € hors charges par mois, garantissant une mise en location rapide. Au deuxième étage, un appartement de 51 m² est actuellement loué à 500 € hors charges par mois, tandis qu'au troisième étage, un autre appartement de 51 m², également libre d'occupation, est en bon état et pourrait générer un loyer estimé à 820 € hors charges par mois. De plus, l'accès aux combles offre une opportunité d'aménagement pour augmenter la valeur locative du dernier étage. Cet immeuble, sain et bien entretenu, ne nécessite pas de travaux majeurs et offre des revenus locatifs annuels potentiels de 31 440 € hors charges. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet locatif rentable et sécurisé dans un secteur dynamique et recherché de Lambersart.

Atouts

• Emplacement privilégié à Lambersart
• Trois appartements avec revenus locatifs potentiels
• Rez-de-chaussée libre d'occupation
• Opportunité d'aménagement des combles
• Immeuble bien entretenu, sans travaux majeurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.