Immeuble commerce occupé - 220 m² - Villiers-Sur-Marne

1/1

Description

Situé au cœur de Villiers-sur-Marne, cet immeuble de rapport de 220 m² représente une occasion d'investissement rare, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation. Composé de 9 lots soigneusement répartis, incluant 7 studios et 2 T2, cet immeuble assure des revenus immédiats grâce à des locataires en place, garantissant ainsi une rentabilité concrète. L'un des atouts majeurs de cet investissement est la possibilité de revalorisation, avec plusieurs baux arrivant à échéance, offrant l'opportunité d'ajuster les loyers selon le marché actuel et d'optimiser le rendement. Implanté dans un secteur très recherché, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, réduisant ainsi les risques de vacance. Avec un rendement projeté de 6,5 %, cet actif n'est pas seulement un simple placement, mais une véritable opportunité de construction d'un patrimoine durable et évolutif. C'est un investissement réfléchi pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de rentabilité et une vision à long terme.

Atouts

• Rendement projeté de 6,5%
• Immeuble composé de 9 lots (7 studios et 2 T2)
• Proximité immédiate des transports et des commerces
• Possibilité de revalorisation des loyers
• Stabilité locative avec des loyers déjà en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.