Immeuble d'habitation libre - 220 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, avenue Jean Chaubet, cet immeuble de rapport de 220 m² offre une configuration résidentielle diversifiée et plusieurs leviers de valorisation. Il comprend quatre logements : un T3 d’environ 68 m² et un T4 de 70,84 m² exploités en location courte durée, ainsi que deux T2 meublés actuellement loués. Ces derniers génèrent respectivement 690 € et 600 € de loyer mensuel hors charges. L’immeuble dispose également de combles d’environ 70 m² de superficie utile, de caves et de cinq places de stationnement. Un potentiel de développement est annoncé avec la possibilité d’une surélévation pouvant porter la hauteur totale à 18 mètres, contre 11 mètres actuellement, soit jusqu’à deux niveaux supplémentaires. La faisabilité de ce projet reste à confirmer au regard des règles d’urbanisme et des contraintes techniques ; la zone UM4 et une emprise au sol annoncée de 50 % constituent des éléments à étudier dans ce cadre. L’acquisition de l’ensemble libre de toute occupation est également présentée comme une possibilité, à confirmer selon les modalités de vente. Cet actif s’adresse aux investisseurs et professionnels recherchant un immeuble déjà exploité, doté de stationnements et de perspectives d’évolution.

Atouts

• Quatre logements, dont deux T2 meublés actuellement loués
• Deux logements exploités en location courte durée
• Cinq places de stationnement et des caves
• Combles d’environ 70 m² de superficie utile
• Potentiel de surélévation annoncé, sous réserve d’autorisations et de faisabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.