Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Montauban

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Description

À Montauban, dans le secteur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité d’investissement avec six logements actuellement loués. Bien entretenu, il se répartit sur plusieurs niveaux et propose des typologies variées : un T2 en duplex de 42,81 m² au rez-de-chaussée, un studio de 24 m² au premier étage, puis un T2 de 36 m² et un studio de 26 m² au deuxième étage. Le troisième étage comprend un studio de 28 m² et un T2 de 36 m². Les loyers représentent 2 600 € par mois, auxquels s’ajoutent 105 € de charges, soit 31 200 € de revenus locatifs annuels hors charges. La taxe foncière s’élève à 4 517 €. Le diagnostic de performance énergétique communiqué indique une classe E, avec un DPE de 300 et des émissions de gaz à effet de serre de 50 ; il s’agit d’un DPE ancienne version. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, est de 485 000 €, dont 25 000 € d’honoraires TTC. Le prix hors honoraires est de 460 000 €. Un ensemble déjà loué et entretenu, offrant six logements et des revenus locatifs en place au cœur de Montauban.

Atouts

• Immeuble de rapport de 220 m² en centre-ville
• Six logements, tous actuellement loués
• 31 200 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Immeuble bien entretenu
• Taxe foncière de 4 517 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.