Immeuble commerce occupé - 220 m² - Lyon
69001 LyonPrix de vente
1 200 000 €
Loyers annuels
73 404 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier prisé de Lyon, à proximité immédiate de la Place Rouville. Ce bien rare, élevé sur rez-de-chaussée et quatre étages (R+4), offre une surface totale de 220 m². Composé de 8 appartements entièrement loués, cet immeuble présente un potentiel locatif attrayant avec des revenus annuels de 73 400 €. Profitez d'un taux d'occupation de 100 %, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble a bénéficié d'un excellent entretien, avec une toiture récemment refaite et une façade ayant fait l'objet d'un ravalement. Ce produit patrimonial constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisant dans un secteur dynamique et recherché. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.
Atouts
- Immeuble vendu en monopropriété
- 8 appartements entièrement loués
- Revenus locatifs annuels : 73 400 €
- Taux d'occupation : 100 %
- Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 1 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 73 404 € |
| Loyers mensuels | 6 117 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 5 455 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
960 000 €
Coût total des intérêts
376 227 €
5 568 €
sur 20 ans
2.7 %
cash-on-cash annuel
+549 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
