Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Le Cateau-Cambrésis

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Cateau-Cambrésis, offrant une surface totale de 220 m² répartie sur trois lots attractifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 80 m² est actuellement libre d'occupation, offrant un potentiel de location à 570 € par mois, charges comprises. À l'étage, vous trouverez deux appartements : le premier, de 53 m², est loué en bail meublé pour 460 € hors charges, tandis que le second, un duplex de 84 m², est également libre d'occupation et offre un bel espace de vie avec un grand séjour et une mezzanine. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Bien que l'immeuble présente une toiture saine et des installations de chauffage électrique, un rafraîchissement et une modernisation sont à prévoir pour l'appartement actuellement libre. Ce bien, classé D pour la performance énergétique, représente une opportunité intéressante d'investissement, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour générer des revenus locatifs.

Atouts

• Local commercial de 80 m², libre d'occupation
• Deux appartements, dont un déjà loué
• Compteurs individuels pour une gestion optimisée
• Toiture saine, potentiel de modernisation
• Emplacement stratégique au Cateau-Cambrésis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.