Immeuble commerce
occupé- 220 m2 - La Roche-Sur-Yon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à quelques pas de la place Napoléon. D'une superficie de 220 m², cet immeuble se compose de quatre logements, dont trois appartements de type 2 pièces et un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant aux parties communes et à la cave, ainsi qu'un appartement de 43 m² actuellement loué à 518 € HC et un local commercial générant un revenu de 643 € HC. Le premier étage abrite un second appartement de 47 m² loué à 564 € HC, tandis que le dernier étage offre un appartement de 45 m², actuellement libre et nécessitant des travaux de rénovation. Cet immeuble présente une opportunité de rendement locatif intéressant, avec des revenus mensuels minimums de 1 725 €. Avec un potentiel de valorisation grâce à la rénovation, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique dans un emplacement prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la place Napoléon
• Rendement locatif minimum de 1 725 € par mois
• Mixité des usages avec un local commercial et des appartements
• Un logement à rénover offrant un potentiel de valorisation
• Immeuble en monopropiété avec faibles charges communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.