Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Viviers
07220 ViviersPrix de vente
500 000 €
Loyers annuels
43 500 €
Rendement brut
0.09%
Description
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Viviers, à proximité de Montélimar et des principaux axes routiers. Cet immeuble d'une superficie totale de 450 m² comprend 7 logements, tous loués, chacun bénéficiant d'une terrasse ou d'une cour privative. Avec un revenu locatif attractif de 3 625 € par mois, soit 43 500 € par an, cet investissement clé en main génère un rendement sûr et stable. Les locataires en place assurent une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. De plus, l'immeuble dispose d'un garage et de places de stationnement privées, ajoutant une valeur supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une commune dynamique.
Atouts
- 7 logements loués avec terrasses ou cours privatives
- Revenu locatif de 3 625 €/mois (43 500 €/an)
- Investissement clé en main avec locataires en place
- Garage et parkings privés disponibles
- Proche de Montélimar et des axes principaux
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
22
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 43 500 € |
| Loyers mensuels | 3 625 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 111 €/m² |
| Nombre de lots | 22 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
15.7 %
cash-on-cash annuel
+1 305 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
