Immeuble commerce occupé - 218 m² - Sablé-Sur-Sarthe

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Description

Au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 218 m². Il se compose de cinq logements répartis sur trois niveaux : deux appartements de type T2 au rez-de-chaussée, deux appartements de type T3 au premier étage et un appartement de type T3 au deuxième étage. Un parking privé attenant complète l’ensemble, un atout appréciable pour les occupants dans ce secteur central. L’immeuble génère un revenu annuel annoncé de 23 400 €, offrant une base concrète pour étudier un projet d’investissement locatif. Son emplacement facilite l’accès aux services, aux commerces et aux transports, notamment grâce à la proximité de la gare TGV. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 4 390 € et 5 970 € TTC, selon les prix de référence indiqués dans l’annonce. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Bien proposé par l’Agence Rousseaux Immobilier à Sablé-sur-Sarthe, référence 4742.

Atouts

• Immeuble de rapport de 218 m²
• Cinq logements : deux T2 et trois T3
• Revenu annuel annoncé de 23 400 €
• Parking privé attenant
• Emplacement central, proche des commerces et de la gare TGV
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.