Immeuble commerce
occupé- 218 m2 - Gien

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Gien, offrant une belle opportunité d'investissement. D'une surface totale de 218 m², cet immeuble se compose de trois appartements de type F3, chacun disposant de caractéristiques uniques. Au rez-de-jardin, un appartement de 78 m² avec jardin, terrasse et atelier privatifs est actuellement loué à 460 €/mois hors charges. Au rez-de-chaussée, un autre F3 de 70 m² bénéficie d'un garage et d'une cave, loué à 535 €/mois hors charges. Enfin, un appartement de 70 m² au 1er étage est libre et peut être loué pour 380 €/mois hors charges. Le rendement locatif annuel actuel est de 16 500 € hors charges, avec un potentiel d'atteindre jusqu'à 18 600 €. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements
• Rendement locatif annuel actuel de 16 500 €
• Potentiel de rendement jusqu'à 18 600 €
• Appartements avec espaces privatifs
• Situé dans une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.