Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Gelos
64110 GelosPrix de vente
375 000 €
Loyers annuels
30 960 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 876 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Gelos, offrant une surface totale de 217 m². Cet ensemble immobilier, en bon état général, se compose de cinq logements entièrement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 spacieux, tandis que trois T2 sont judicieusement répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. En rez-de-chaussée, un studio ajoute à la diversité de l'offre locative. De plus, cet immeuble bénéficie de places de parking privatives, un atout considérable dans un secteur prisé. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 30 960 euros, avec des charges annuelles de 4 957 euros, incluant la taxe foncière. Ce bien est une opportunité d'investissement à saisir, d'autant plus qu'il n'est pas soumis au DPE. N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel !
Atouts
- Immeuble en bon état général
- Composé de 5 logements entièrement loués
- Revenus locatifs annuels de 30 960 euros
- Places de parking privatives
- Pas soumis au DPE
- DPE : D
Surface
217 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 375 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 960 € |
| Loyers mensuels | 2 580 €/mois |
| Charges annuelles | 2 876 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 728 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
300 000 €
Coût total des intérêts
117 571 €
1 740 €
sur 20 ans
9.6 %
cash-on-cash annuel
+600 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
