Immeuble mixte libre - 216 m2 - Calais

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Description

Cette propriété est une belle opportunité d'investissement au cœur de Calais. Avec une surface totale de 216 m², cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots, offrant ainsi un potentiel locatif varié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial qui bénéficie d'une excellente visibilité, ainsi qu'un appartement T2 disposant d'une grande cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un autre appartement T2 nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos souhaits. Enfin, le deuxième étage abrite un duplex partiellement rénové, avec de beaux volumes, prêt à être optimisé pour maximiser son potentiel locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la rénovation de certaines parties de l'immeuble, le fort potentiel de rendement après travaux en fait une opportunité rare pour les investisseurs ou les marchands de biens. Ce bien est parfait pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée.

Atouts

• Emplacement central à Calais
• Mixité habitation et commerce
• Grand potentiel de valorisation après travaux
• Cour privative spacieuse
• Possibilité de plusieurs lots pour une rentabilité locative accrue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.