Immeuble mixte libre - 216 m² - Calais

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Calais ! Cet immeuble de rapport d'une superficie de 216 m² se compose de plusieurs unités, offrant un potentiel de valorisation considérable après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux ainsi qu'un appartement T2, agrémenté d'une grande cour privative. Le premier étage abrite un autre appartement T2 nécessitant des travaux, tandis que le deuxième étage propose un duplex partiellement rénové, dévoilant de magnifiques volumes. Ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs, les marchands de biens ou toute personne envisageant un projet de déficit foncier. Grâce à sa configuration mixte, cet immeuble permet d'optimiser les revenus locatifs tout en offrant un cadre de vie agréable. Des travaux de réfection sont à prévoir, notamment pour la toiture et certaines parties de l'immeuble, mais le potentiel de rendement après ces travaux est indéniable. Ne manquez pas cette rare occasion de constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien à forte valeur ajoutée.

Atouts

• Immeuble mixte habitation / commerce
• Grand potentiel de rendement locatif
• Grande cour privative
• Plusieurs lots disponibles
• Optimisation des revenus après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.