Immeuble d'habitation occupé - 216 m² - Annay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Annay, offrant une surface habitable de 216 m² répartie sur plusieurs niveaux. Composé de cinq logements entièrement loués, cet immeuble garantit des revenus locatifs immédiats. Le rez-de-chaussée abrite un T3 de 52,11 m², récemment rénové en 2022, ainsi qu'un T2 de 37,24 m², tous deux bénéficiant d'un bon rendement locatif. Au premier étage, vous trouverez un studio lumineux de 26,36 m² et un T3 traversant de 65,92 m², tandis que le dernier étage propose un T2 sous combles de 34,76 m². Chaque logement est équipé de menuiseries en double vitrage et de chauffages individuels, certains avec pompe à chaleur et climatisation. Les permis de louer sont en règle, et un garage sur rue, nécessitant un léger rafraîchissement, offre une opportunité de revenu additionnel. Avec des loyers actuels s'élevant à 2 655 EUR HC/mois, soit 31 860 EUR HC/an, vous bénéficiez d'une rentabilité brute d'environ 10,6 %. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché dynamique, avec un potentiel de revalorisation des loyers.

Atouts

• Immeuble de 5 logements entièrement loués
• Rentabilité brute attractive de 10,6 %
• Rénovations récentes et équipements modernes
• Permis de louer en règle
• Possibilité de revenu locatif supplémentaire avec garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.