Immeuble d'habitation occupé - 215 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 215 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Charles III à Nancy. Cet ensemble immobilier, en mono propriété et géré en auto syndic, se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité attractive de 5,7 %. Situé face au parc, cet emplacement stratégique vous offre un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Chaque appartement bénéficie de luminosité et d'espaces traversants. Le lot 1, en RDC surélevé, a été entièrement rénové en 2021 et dispose d'une cour privative de 27 m². Les lots 2 et 3, situés au premier étage, nécessitent un léger rafraîchissement. De plus, l'immeuble dispose d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un logement supplémentaire. La gestion est simplifiée grâce à l'absence de syndic de copropriété, et les locataires sont fidèles avec un historique sans impayés. Un investissement sûr dans un secteur à forte demande locative.

Atouts

• Emplacement privilégié face au parc Charles III
• Rentabilité brute de 5,7 %
• Immeuble en mono propriété sans syndic
• Grenier aménageable avec fort potentiel
• Pas de vacance locative, locataires fidèles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.