Immeuble d'habitation occupé - 215 m² - Nancy

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Nancy, dans le quartier animé de Préville, à proximité de la faculté des Lettres. Cet immeuble, d'une superficie totale de 215 m², comprend six appartements bien agencés, composés de plusieurs F2, F3 et studios, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. Avec une rentabilité supérieure à 6%, cet investissement s'avère particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide. Les logements sont en bon état général, avec un potentiel d'amélioration supplémentaire pour augmenter la valeur locative. Le diagnostic énergétique, réalisé en avril 2025, indique une consommation énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 830 € et 5 250 €, en fonction de l'usage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier performant dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble de rapport de 6 appartements
• Rendement locatif supérieur à 6%
• Terrasse et jardin privatifs
• Logements en bon état avec potentiel d'amélioration
• Proximité immédiate de la faculté des Lettres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.