Immeuble d'habitation occupé - 215 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur de Nancy, dans le quartier prisé de Charles III. Avec une superficie totale de 215 m², cet ensemble immobilier est composé de trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité attractive de 5,7 %. Profitez d'un cadre verdoyant grâce à sa proximité immédiate avec le parc Charles III. Chaque appartement, lumineux et traversant, bénéficie de caractéristiques uniques : le lot 1, au rez-de-chaussée surélevé, a été rénové en 2021 et dispose d'une cour privative de 27 m², tandis que les lots 2 et 3, d'une superficie de 77 m² chacun, nécessitent des rafraîchissements pour révéler tout leur potentiel. En outre, un grenier aménageable et des dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création de nouveaux lots. La gestion de l'immeuble est facilitée par l'absence de syndic de copropriété, garantissant une maîtrise des coûts et une gestion simplifiée. Cet investissement représente une opportunité rare sur le marché, avec des locataires fidèles et une vacance locative nulle.

Atouts

• Emplacement privilégié face au parc Charles III
• Rentabilité brute de 5,7 %
• Immeuble complet en mono propriété sans syndic
• Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement
• Locataires fidèles avec zéro vacance et zéro impayé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.