Immeuble commerce occupé - 214 m² - Saint-Jean-Pied-De-Port

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Description

Situé dans la vieille ville de Saint-Jean-Pied-de-Port, face à la Nive et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 214 m². Il comprend trois appartements de type T3, d’environ 70 m² chacun, répartis du premier au troisième étage. Lumineux et entretenus, ces logements sont actuellement loués à des locataires sérieux dans le cadre de baux d’habitation non meublée de trois ans. Au dernier étage, un studio à rénover offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Il est accompagné d’un vaste grenier, qui constitue également un espace de réserve ou de valorisation selon le projet. Deux balcons exposés au sud, d’une surface totale annoncée de 9 m², offrent une vue remarquable sur les environs. L’ensemble se trouve dans une petite copropriété composée de deux propriétaires. Cette configuration, associée à la présence de plusieurs logements et à une adresse recherchée au cœur de la cité, en fait une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou pérenniser un patrimoine locatif. Le diagnostic énergétique réalisé le 16 mars 2023 indique une consommation d’énergie primaire de 175 kWh/m²/an.

Atouts

• Immeuble de rapport de 214 m² dans la vieille ville
• Trois appartements T3 actuellement loués
• Studio à rénover et vaste grenier au dernier étage
• Deux balcons exposés sud avec vue sur les environs
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.