Immeuble d'habitation occupé - 214 m² - Saint-Étienne-Du-Rouvray
76800 Saint-Étienne-Du-RouvrayPrix de vente
387 500 €
Loyers annuels
59 556 €
Rendement brut
0.15%
Description
Jeanne d'Arc Immo vous présente un remarquable immeuble de rapport situé à Saint-Étienne-Du-Rouvray, à proximité immédiate de la faculté. Cet immeuble se compose de 11 lots d'habitation, offrant une surface totale de 214 m². Avec un loyer annuel de 59 556 € charges comprises, soit une rentabilité brute impressionnante de 9 %, cet investissement s'avère particulièrement attractif. Bien que des travaux soient à prévoir, l'immeuble bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. De plus, un espace de stationnement est disponible, facilitant l'accès pour les résidents. La copropriété compte 11 lots, sans aucune procédure en cours, garantissant ainsi un cadre de gestion serein. Les charges annuelles s'élèvent à 7 416 €, ce qui permet une bonne gestion des coûts tout en assurant le confort des occupants.
Atouts
- Emplacement idéal proche de la faculté
- Rentabilité brute de 9%
- 11 lots d'habitation
- Stationnement disponible
- Copropriété sans procédure en cours
- DPE : D
Surface
214 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 387 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 59 556 € |
| Loyers mensuels | 4 963 €/mois |
| Rendement brut | 0.15 % |
| Prix au m² | 1 811 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
310 000 €
Coût total des intérêts
121 490 €
1 798 €
sur 20 ans
49.0 %
cash-on-cash annuel
+3 165 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
