Immeuble d'habitation occupé - 214 m² - Reims

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Description

À Reims, cet immeuble de rapport de 214 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation. Il comprend cinq appartements répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un T2 et un T1 ; au premier étage, un T1 et un T2 ; au deuxième étage, un T3. Quatre logements sont actuellement loués, tandis qu’un appartement reste disponible. Une fois l’ensemble des lots loués, les revenus locatifs annoncés peuvent atteindre 2 900 € par mois hors charges. Cette configuration permet de bénéficier de loyers existants tout en laissant la possibilité de mettre en location le logement vacant. Le bien est proposé au prix de 498 000 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 19 mai 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 276 kWh/m²/an et une consommation finale de 219 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 6 160 € et 8 410 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Un immeuble adapté à un projet d’investissement locatif, avec cinq logements et un potentiel de revenus à examiner selon les conditions de location et la situation de chaque lot.

Atouts

• Immeuble de rapport de 214 m² à Reims
• Cinq appartements : trois T1, un T2 et un T3
• Quatre logements actuellement loués
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 2 900 € par mois hors charges
• Un appartement disponible à la location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.