Immeuble commerce libre - 214 m² - Le Havre

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Description

Situé dans la dynamique rue de Verdun au Havre, cet immeuble de rapport d'une superficie de 214 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de cinq unités résidentielles, il se distingue par un studio de 18 m², deux T2 de 31 m² chacun, un studio de 35 m², et un spacieux appartement de 120 m² avec trois chambres, offrant également un jardin individuel exposé plein sud. Ce dernier est idéal pour des projets de colocation, de location familiale ou même pour un usage commercial, avec un loyer estimé à 1 000 € par mois. Les loyers prévisionnels pour l'ensemble de l'immeuble atteignent 2 860 € par mois, garantissant un rendement attractif. De plus, un devis de 87 600 € a été établi pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble, le faisant passer d'une note G à C. Avec un foncier de seulement 2 200 € et des coûts d'eau et d'électricité évalués à 300 € par mois, cet immeuble se situe à proximité de toutes les commodités et des transports, ce qui en fait un bien particulièrement prisé. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille, cet immeuble nécessite une visite pour en apprécier pleinement le potentiel.

Atouts

• Rendement locatif prévisionnel de 2 860 € / mois
• Jardin individuel exposé plein sud
• Travaux de rénovation énergétiques envisagés
• Proximité avec commerces et transports
• Idéal pour colocation ou location familiale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.