Immeuble commerce occupé - 214 m² - Bourges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Bourges, offrant une surface totale de 214 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 42 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué jusqu'à fin septembre 2026 pour un loyer de 400 euros, assurant un revenu immédiat. Les étages supérieurs abritent trois appartements de type 2, chacun d'une superficie de 42 m², loués respectivement à 440 euros, 420 euros et 440 euros par mois. De plus, un appartement en duplex de 45 m², disponible à la location, se trouve au premier étage côté cour. L'immeuble est en bon état général, avec une toiture également bien entretenue, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La rentabilité est au rendez-vous avec un loyer global régulier, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 3092 euros. Ce bien est à vendre au prix de 283 500 euros, honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité en plein centre-ville de Bourges.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en 2026
• Trois appartements loués avec des revenus réguliers
• Immeuble en bon état avec toiture récente
• Opportunité d'investissement avec un appartement libre
• Emplacement central à Bourges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.