Immeuble commerce occupé - 212 m² - Saint-André-Lez-Lille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 212 m² situé au cœur de Saint-André-lez-Lille, à proximité immédiate de Lille. Composé de six appartements déjà loués, cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. Avec un revenu locatif annuel de 41 640 € HC et un rendement brut de 6,22 %, cet immeuble offre une rentabilité attractive sans nécessiter de travaux de rénovation. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. La répartition locative est judicieuse, avec 4 T2 et 2 T1, les loyers variant de 490 € à 680 € HC par mois. L'immeuble, en bon état et déjà exploité, permet à l'acquéreur de bénéficier d'un rendement sans délai. De plus, son emplacement stratégique dans une commune recherchée ouvre la voie à des possibilités de valorisation future, notamment par une revente à la découpe. Une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu immédiat.

Atouts

• 6 appartements loués : 4 T2 + 2 T1
• Revenus locatifs annuels de 41 640 € HC
• Rendement brut de 6,22 %
• Pas de travaux à prévoir
• Potentiel de valorisation à terme par mise en copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.