Immeuble commerce occupé - 212 m² - Saint-André-Lez-Lille

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Description

Situé place du Général-de-Gaulle, au cœur de Saint-André-lez-Lille et à proximité immédiate de Lille, cet immeuble de rapport de 212 m² comprend six appartements actuellement loués : quatre T2 et deux T1. Répartis à raison de deux logements par niveau, ils génèrent des revenus locatifs annoncés de 3 470 € hors charges par mois, soit 41 640 € par an. Le rendement brut indiqué est de 6,22 %. L’immeuble est déjà exploité et ne nécessite pas de programme de rénovation générale selon les informations communiquées. Chaque logement dispose d’un compteur individuel, et le bâtiment affiche un DPE classé D. La présence de six locataires distincts permet de répartir le risque locatif entre plusieurs logements. Les loyers mensuels hors charges mentionnés s’échelonnent de 490 € à 680 € selon les appartements. Proposé au prix de 599 000 €, le bien représente une opportunité pour un investisseur recherchant un actif résidentiel générant des revenus locatifs dès l’acquisition. Une éventuelle revente à la découpe est également évoquée à terme, sous réserve de la faisabilité juridique et technique et de la création préalable d’une copropriété. Taxe foncière annoncée : 3 399 € par an. Les revenus et caractéristiques sont à confirmer lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 212 m² comprenant 6 appartements
• 6 logements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés : 41 640 € hors charges par an
• Rendement brut annoncé de 6,22 %
• Compteurs individuels et DPE D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.