Immeuble commerce occupé - 212 m² - Beaurepaire

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Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Beaurepaire, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une surface habitable totale de 212 m², cet immeuble se compose de trois appartements déjà loués, offrant ainsi une rentabilité locative brute attrayante de 8,7 %. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement de 57,5 m² avec une grande pièce de vie, une chambre et un garage de 25 m², avec accès à une cour intérieure. Au premier étage, un appartement spacieux de 89 m² comprenant trois chambres, une cuisine et un séjour. Enfin, un duplex aux deuxième et troisième étages de 65 m², composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau à l'étage supérieur. En plus des appartements, cet immeuble dispose d'une dépendance en pierre aménageable, offrant un potentiel d'extension pour améliorer la rentabilité. Le bâti est en bon état avec une toiture récente et des fenêtres en double vitrage. Un grand garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Avec un emplacement privilégié et une rentabilité prometteuse, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Rentabilité locative brute de 8,7%
• Trois appartements déjà loués
• Dépendance aménageable pour augmenter la rentabilité
• Grand garage et cave en sous-sol
• Proximité immédiate des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.