Immeuble commerce occupé - 211 m² - Rodilhan

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Description

À Rodilhan, aux portes de Nîmes, cet immeuble de rapport de 211 m² représente une opportunité d’investissement avec un potentiel locatif annoncé de 3 900 € hors charges par mois. Implanté sur une parcelle verdoyante de 640 m², il se développe sur deux niveaux et comprend plusieurs logements : deux appartements de type P2, trois studios ainsi que deux espaces de colocation totalisant cinq chambres. La répartition détaillée des dix logements annoncés est à confirmer. Le bâtiment bénéficie d’un chauffage central au gaz, pilotable à distance grâce à un système connecté Legrand Netatmo. Le double vitrage et l’isolation par l’extérieur contribuent au confort des occupants et à de bonnes performances énergétiques, selon les informations communiquées. Le jardin offre également des possibilités de stationnement, complétées par des places disponibles dans la rue à proximité. Situé dans un secteur résidentiel de Rodilhan et présenté en bon état général, l’immeuble réunit une configuration adaptée à la location, des équipements appréciables et un emplacement proche de Nîmes. Le prix de vente est de 445 000 €. Les revenus indiqués sont potentiels et restent à vérifier selon les conditions locatives et la situation effective des logements.

Atouts

• Potentiel locatif annoncé de 3 900 € HC par mois
• Immeuble de 211 m² sur une parcelle de 640 m²
• Plusieurs logements : P2, studios et colocations
• Chauffage central au gaz avec pilotage connecté
• Double vitrage et isolation par l’extérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.