Immeuble d'habitation occupé - 211 m² - Louviers

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Description

L'agence Objectif Pierre vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Louviers. D'une surface généreuse de 211 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements de type F3, chacun offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Au premier étage, deux appartements sont déjà occupés par des locataires à jour de leurs loyers, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Au deuxième étage, deux autres appartements, également loués, bénéficient de balcons privés, ajoutant une touche de confort et d'attrait pour les occupants. Les revenus annuels s'élèvent à 27 744 €, offrant un rendement attractif de 7,34%. De plus, l'immeuble dispose de combles et de cinq caves au sous-sol, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La taxe foncière s'élève à 5 498 €, et le diagnostic énergétique, réalisé en juin 2022, souligne une consommation d'énergie primaire de 261 kWh/m²/an. Une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien locatif solide dans une localisation prisée.

Atouts

• Hypercentre de Louviers
• Rendement attractif de 7,34%
• Quatre appartements F3 loués
• Balcons privés pour certains appartements
• Cinq caves au sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.